遼寧長(zhǎng)安網(wǎng)訊 記者昨日從鞍山市公證處了解到,為合理解決租房“老賴”問(wèn)題,有效減少社會(huì)矛盾點(diǎn),鞍山市公證處新增辦理保全單方收回出租房屋公證業(yè)務(wù)。
某公司系鞍山某寫字樓的出租人,在以往的租賃經(jīng)營(yíng)中經(jīng)常出現(xiàn)租戶租約到期后鎖門跑路或者失聯(lián),房屋無(wú)法騰退也無(wú)法順利續(xù)租的情況,導(dǎo)致遭受損失。11月22日,該公司了解到可以通過(guò)公證解決上述問(wèn)題,便在新租戶租賃房屋時(shí),共同到公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理租賃合同公證。該公司負(fù)責(zé)人表示,公司可以根據(jù)經(jīng)過(guò)公證的租賃合同,在公證處的幫助下,啟動(dòng)保全單方收回出租房屋公證,合法騰退房屋。
鞍山市公證處工作人員告訴記者,單方收回出租房屋或者其他物業(yè)進(jìn)行保全證據(jù)公證是在承租人不履行或者不完全履行經(jīng)過(guò)公證的合同(協(xié)議)義務(wù)時(shí),出租人可申請(qǐng)單方收回出租房屋或者其他物業(yè)進(jìn)行保全證據(jù)公證,公證員將到租賃場(chǎng)地對(duì)承租方物品進(jìn)行清點(diǎn),全程進(jìn)行錄像。公證員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物品進(jìn)行貼標(biāo)、編號(hào)、登記、裝箱并密封。清點(diǎn)完畢后,公證員和在場(chǎng)人員在物品登記清單和現(xiàn)場(chǎng)記錄上簽名,清點(diǎn)的物品交由出租方按照合同處理,出租方可順利收回出租房屋。
此外,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有能力控制證據(jù)保全現(xiàn)場(chǎng)的局面,防止矛盾激化。申請(qǐng)人無(wú)法控制現(xiàn)場(chǎng)局面的,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理;已經(jīng)開(kāi)始取證的,可暫時(shí)中止保全程序,待恢復(fù)正常后視情況繼續(xù)或者終止。