采集地：沈陽(yáng)市沈河區(qū)人民法院
當(dāng)事人：高先生
記者手記：又是一起銀行卡被盜刷的案例，明明卡在自己的錢包里穩(wěn)穩(wěn)地“躺著”，手機(jī)短信卻突然提示有人取了銀行卡里的錢，到底是騙子太高明，還是銀行系統(tǒng)的漏洞大呢？
高高興興花了錢辦了卡，本來(lái)跟高爾夫俱樂(lè)部約定使用期為38年，沒(méi)想到，球場(chǎng)竟因?yàn)闆](méi)有相關(guān)手續(xù)被政府取締了。沈陽(yáng)吳先生找到高爾夫俱樂(lè)部要求對(duì)方退還會(huì)費(fèi)，俱樂(lè)部方面表示入會(huì)費(fèi)及年會(huì)費(fèi)均不予退還。
無(wú)奈，沈陽(yáng)吳先生等13名會(huì)員將高爾夫俱樂(lè)部起訴到法院。法院審理認(rèn)為，合同屬格式條款，違反了公平原則無(wú)效。
吳先生喜愛(ài)打高爾夫球。2007年4月，以127000元入會(huì)費(fèi)加入位于沈陽(yáng)市渾南區(qū)的一家高爾夫俱樂(lè)部，先交納了首付款77000元。
入會(huì)時(shí)，吳先生和對(duì)方簽訂了入會(huì)合約書(shū)，約定每年還需要交納會(huì)費(fèi)2000元，會(huì)籍有效期為38年。
吳先生說(shuō)，合約書(shū)中，對(duì)方明確承諾和保證：“擁有該土地的使用權(quán)，其土地使用期限至2045年5月。”
沒(méi)想到，高爾夫俱樂(lè)部并沒(méi)有獲得高爾夫場(chǎng)地所在土地的使用權(quán)，也沒(méi)有獲得開(kāi)辦高爾夫球場(chǎng)所必須的相關(guān)證件及資質(zhì)。
2009年，沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局發(fā)出公開(kāi)通報(bào)，責(zé)令該俱樂(lè)部2009年12月起停止所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，2010年1月1日起關(guān)閉球場(chǎng)。
2010年7月，該俱樂(lè)部違規(guī)建設(shè)會(huì)所，被相關(guān)部門(mén)處罰金5萬(wàn)元，并責(zé)令其限期拆除。2010年12月，因該俱樂(lè)部擅自違法占用土地，被相關(guān)部門(mén)處罰金486萬(wàn)余元。
2014年8月，沈陽(yáng)政府部門(mén)下達(dá)通知責(zé)令該俱樂(lè)部立即停止經(jīng)營(yíng)、拆除外圍擋、關(guān)閉球場(chǎng)。至2014年11月末，該球場(chǎng)已經(jīng)停止經(jīng)營(yíng)，所有建筑物已拆除，果嶺、發(fā)球臺(tái)、沙坑等球場(chǎng)特征已消除，球場(chǎng)由沈陽(yáng)市渾南區(qū)城建局和執(zhí)法局接管。
無(wú)獨(dú)有偶。該俱樂(lè)部會(huì)員除了一些像吳先生一樣通過(guò)交納入會(huì)費(fèi)加入外，還有一部分會(huì)員是通過(guò)轉(zhuǎn)讓獲得的會(huì)員資格。沈陽(yáng)趙先生的會(huì)員資格就是通過(guò)轉(zhuǎn)讓獲得的。
2011年12月，趙先生以75000元從該俱樂(lè)部其他會(huì)員手中轉(zhuǎn)讓獲得會(huì)員資格。獲得會(huì)員資格時(shí)，趙先生也簽訂了合約書(shū)，約定每年需要交納會(huì)費(fèi)2000元，會(huì)籍有效期為34年。
如今，球場(chǎng)被拆除，合同無(wú)法履行了，吳先生等會(huì)員紛紛找到高爾夫俱樂(lè)部要求解除合同，退還入會(huì)費(fèi)。對(duì)方辯稱，雙方合約書(shū)已約定，因政府法令變更或任何情況下，入會(huì)費(fèi)及年會(huì)費(fèi)不予退還。另外，受讓獲得會(huì)員的，因?yàn)榫銟?lè)部沒(méi)有收過(guò)當(dāng)事人的錢款，所以沒(méi)有退還義務(wù)。
雙方協(xié)商未果后，2015年1月6日，吳先生等13名會(huì)員到法院提起訴訟，要求對(duì)方解除合同，退還入會(huì)費(fèi)。
法院審理認(rèn)為，雙方之間的合同合法有效。雖然雙方約定會(huì)員交納的入會(huì)費(fèi)和年會(huì)費(fèi)在任何情況下以及因政府法令變更不予退還，但該條款為格式條款，被告免除了自己的責(zé)任，違反了公平原則，因此認(rèn)定無(wú)效。
因政府責(zé)令停業(yè)拆除球場(chǎng)，高爾夫俱樂(lè)部不能向吳先生等會(huì)員提供合同約定服務(wù)，屬違約行為，會(huì)員要求解除合同，法院予以支持。對(duì)于返還入會(huì)費(fèi)和年會(huì)費(fèi)，俱樂(lè)部應(yīng)在扣除會(huì)員已使用的年限并結(jié)合會(huì)員交納的費(fèi)用后予以返還。最終，13名會(huì)員全部勝訴。