核心提示

　　某行政機(jī)關(guān)對某小區(qū)數(shù)十名業(yè)主擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)場地，損害業(yè)主共同利益進(jìn)行了行政處罰，小區(qū)業(yè)主不服處罰決定申請了復(fù)議，復(fù)議維持后又提起了行政訴訟，判決生效后該小區(qū)業(yè)主仍未履行義務(wù)，某行政機(jī)關(guān)向營口市鲅魚圈區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　為了維護(hù)全體業(yè)主利益，營口市中級人民法院對鲅魚圈區(qū)人民法院轄區(qū)內(nèi)的占用物業(yè)管理區(qū)域場地的系列案件進(jìn)行了交叉執(zhí)行。

　　辦案人：周晨陽

　　職務(wù)：營口市鲅魚圈區(qū)人民法院執(zhí)行局法官助理

　　近日，營口市鲅魚圈區(qū)人民法院受理了一系列涉及小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共利益的案件。這些案件都是關(guān)于小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域的情況，這種行為不僅損害了業(yè)主的合法權(quán)益，也嚴(yán)重影響了社區(qū)環(huán)境的和諧穩(wěn)定。為了深入推進(jìn)法治化進(jìn)程，強(qiáng)化執(zhí)法示范和警示教育作用，鲅魚圈區(qū)法院決定對這一系列案件進(jìn)行重點(diǎn)執(zhí)行。

　　我?guī)ьI(lǐng)團(tuán)隊實(shí)地走訪了該小區(qū)業(yè)主，向數(shù)十名業(yè)主明理釋法，要求其按照相應(yīng)的處罰決定和判決履行義務(wù)。在執(zhí)行過程中，干警們耐心溝通、解釋，并告知其拒不履行義務(wù)需承擔(dān)的法律責(zé)任。業(yè)主們了解過后紛紛表示認(rèn)可處罰，并按照判決和裁定的內(nèi)容履行義務(wù)。截至目前，該系列案件已經(jīng)全部執(zhí)行完畢。

　　這起系列案件的成功執(zhí)行，不僅維護(hù)了全體業(yè)主的利益，同時也對于擅自占用公共區(qū)域內(nèi)場地的業(yè)主有了深刻的教育意義。

　　近年來，營口地區(qū)小區(qū)業(yè)主占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)場地的情況時有發(fā)生，民法典第二百七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。擅自占用公共部位、公共空間的行為都是違法行為。物業(yè)管理的公共區(qū)域內(nèi)場地是小區(qū)業(yè)主的共同利益，對于維護(hù)全體業(yè)主的安全和舒適的居住環(huán)境至關(guān)重要。

　　今年以來，營口兩級法院嚴(yán)格落實(shí)《遼寧省高級人民法院關(guān)于全面推進(jìn)交叉執(zhí)行工作的實(shí)施方案》，我院在營口市中級人民法院的監(jiān)督指導(dǎo)下，采取交叉執(zhí)行等多樣方式，維護(hù)了司法權(quán)威，提高了人民群眾的滿意度。

　　鲅魚圈區(qū)人民法院積極探索執(zhí)源治理新方法，不斷強(qiáng)化執(zhí)行工作，充分發(fā)揮法院在基層社會治理中的重要作用，依法保障人民群眾的合法權(quán)益，營造鼓勵自動履行、支持誠實(shí)守信的良好氛圍，為持續(xù)優(yōu)化法治環(huán)境提供扎實(shí)有力的司法服務(wù)與保障。我們將繼續(xù)努力，為維護(hù)社會公平正義、構(gòu)建和諧社會作出更大的貢獻(xiàn)。