編者按

　　2023年10月31日，本報(bào)刊發(fā)了《居民自治唱主角 激活幸?！班従哿Α薄筮B市中山區(qū)探索建設(shè)社區(qū)治理新格局》報(bào)道，記者多次走進(jìn)大連市中山區(qū)老虎灘街道中南社區(qū)迎賓花園小區(qū)，對(duì)中山區(qū)“與鄰為善、以鄰為伴”社區(qū)治理新模式進(jìn)行了深入報(bào)道。

　　一年后，記者來(lái)到中南社區(qū)進(jìn)行回訪，看看如今中山區(qū)的“兩鄰”建設(shè)又有哪些新變化，再探“兩鄰”建設(shè)微“治慧”。

迎賓花園小區(qū)居民在“兩鄰?fù)ぁ敝猩塘啃^(qū)事

　　再訪迎賓花園小區(qū)——更民主、更用心、更和睦

　　小區(qū)環(huán)境更整潔干凈、車輛停放更整齊有序、百姓生活更幸福安心……2023年，記者三次走進(jìn)迎賓花園小區(qū)，每次都覺(jué)得耳目一新，今年再次走進(jìn)其中，仍然有同樣的感受。

　　近年來(lái)，老虎灘街道黨工委積極推進(jìn)基層治理，不斷打造“以鄰為先，賓至如歸”的生活服務(wù)環(huán)境，在居民自治的模式下，睦鄰愛(ài)鄰、守望相助、共建共治共享的和諧溫馨小區(qū)氛圍越來(lái)越濃厚。

　　小區(qū)怎么改 居民更有話語(yǔ)權(quán)

　　“自己的樓院自己管，美好生活靠自己創(chuàng)造。”這是迎賓花園小區(qū)基層治理的最好寫(xiě)照。為了解決小區(qū)沒(méi)有物業(yè)“無(wú)人管”的難題，小區(qū)全體業(yè)主選舉了新一屆業(yè)主委員會(huì)，退休人員李舒燕擔(dān)任主任。幾年的時(shí)間里，新一屆業(yè)主委員會(huì)重新制定了《迎賓花園小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約》《迎賓花園小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》等。

　　如今，迎賓花園小區(qū)議事更民主了，李舒燕說(shuō)：“小區(qū)有一個(gè)微信群，幾乎所有居民都在群內(nèi)。小區(qū)所有重大事項(xiàng)的決策，我們都會(huì)在群里征求大家的意見(jiàn)，讓大家及時(shí)參與其中?！?

　　迎賓花園小區(qū)不僅自己的樓院自己管，自己的事還自己說(shuō)了算。

　　公開(kāi)支出賬 細(xì)致又用心

　　小區(qū)的大門已經(jīng)生銹想要更換，業(yè)委會(huì)就在群里公開(kāi)招標(biāo)，詢問(wèn)居民有什么好的意見(jiàn)。經(jīng)過(guò)招標(biāo)，共收集來(lái)自居民的6個(gè)方案，最后又經(jīng)居民投票選定了最終方案。

　　李舒燕告訴記者：“凡是5000元以上的支出，我們必須進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，所有業(yè)主都可以參與競(jìng)標(biāo)，招標(biāo)結(jié)果之后我們?cè)谌豪镌俟尽！?

　　大支出公開(kāi)招標(biāo)，小支出也公開(kāi)透明?！懊吭?日，我們都要詳細(xì)公布上個(gè)月物業(yè)支出的每一分錢，哪怕買一個(gè)釘子買一塊抹布，都不例外?！?

　　物業(yè)公開(kāi)透明，物業(yè)服務(wù)也更用心。

　　李舒燕說(shuō)：“我們先后建起‘月季園’‘玉蘭園’‘丁香園’，改造了小區(qū)監(jiān)控、門禁卡，規(guī)范了車位，新建了生活垃圾分類廂房，要求樓道內(nèi)像居民家中一樣干凈，就是希望居民回到小區(qū)就像回到家一樣。”

　　有事“亭”中議 鄰里更和睦

　　記者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)的“兩鄰?fù)ぁ比藲飧??！俺恕謇稀?，我們現(xiàn)在發(fā)動(dòng)居民都成為調(diào)解員，大家已經(jīng)形成了‘無(wú)事亭中聚，有事亭中議’的習(xí)慣。”李舒燕這樣對(duì)記者說(shuō)。

　　前段時(shí)間，小區(qū)內(nèi)一棟樓下水堵塞嚴(yán)重，但一樓住戶自己已經(jīng)進(jìn)行了下水改造，所以并沒(méi)有受到堵塞影響，不同意對(duì)下水管進(jìn)行改造。于是，社區(qū)將物業(yè)、法官、律師、調(diào)解員、業(yè)主代表召集到“兩鄰?fù)ぁ币黄鹫匍_(kāi)了一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)定損、現(xiàn)場(chǎng)商議、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解。最終達(dá)成了所有人都同意的下水改造方案。

　　李舒燕說(shuō)：“小區(qū)還經(jīng)常舉辦各類活動(dòng)，居民從不認(rèn)識(shí)到認(rèn)識(shí)，從不聯(lián)系到常聯(lián)系，從普通的小家庭到和諧的大家庭。整個(gè)小區(qū)現(xiàn)在幸福指數(shù)高、和諧氛圍強(qiáng)，大家遇到問(wèn)題都愿意為了小區(qū)的和諧坐下來(lái)一起談一起講。”

　　走進(jìn)億泰莊園小區(qū)、陽(yáng)光大院——基層治理好經(jīng)驗(yàn)各具特色

　　中山區(qū)基層治理的閃光點(diǎn)可不只有迎賓花園小區(qū)，而是在全區(qū)呈現(xiàn)出百花齊放、各具特色的生動(dòng)局面。

　　記者又采訪了中南社區(qū)的億泰莊園小區(qū)和陽(yáng)光大院，兩個(gè)小區(qū)多樣化的基層治理經(jīng)驗(yàn)同樣令人眼前一亮。

　　【坐標(biāo)】億泰莊園小區(qū)

　　“一核三元”激活小區(qū)治理“神經(jīng)末梢”

　　“一核三元”工作模式，即以小區(qū)黨支部為核心引領(lǐng)，紅色業(yè)主委員會(huì)擔(dān)當(dāng)主抓、紅色物業(yè)協(xié)同配合、志愿服務(wù)隊(duì)伍積極參與的基層治理新格局，推進(jìn)小區(qū)黨支部與業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司等深度融合。

　　億泰莊園小區(qū)共有兩個(gè)黨支部，馬戰(zhàn)勝為第一黨支部書(shū)記，周桂云為第二黨支部書(shū)記。在二人的帶領(lǐng)下，小區(qū)86名黨員積極發(fā)揮作用，各展所長(zhǎng)，先后組建了理論宣傳服務(wù)隊(duì)、矛盾調(diào)解服務(wù)隊(duì)、養(yǎng)花護(hù)綠服務(wù)隊(duì)、維修志愿服務(wù)隊(duì)、文化宣傳服務(wù)隊(duì)、治安巡邏服務(wù)隊(duì)等6個(gè)志愿服務(wù)隊(duì)，并吸引物業(yè)公司黨員參與小區(qū)黨建活動(dòng)，使每一個(gè)關(guān)鍵崗位都有“紅色發(fā)動(dòng)機(jī)”。

　　“全體黨員都有一個(gè)目標(biāo)——小區(qū)每年上一個(gè)臺(tái)階，五年一個(gè)大變化。”馬戰(zhàn)勝告訴記者，所有黨員都在奔著目標(biāo)干。

　　變化，要從環(huán)境開(kāi)始。以前小區(qū)環(huán)境臟亂差，植被遭破壞，雜草叢生，一樓業(yè)主紛紛圈地種菜，小區(qū)環(huán)境遭到嚴(yán)重破壞。針對(duì)小區(qū)實(shí)際情況，街道、社區(qū)黨組織幫助理順億泰莊園小區(qū)黨支部、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司、志愿者服務(wù)隊(duì)等四方關(guān)系，選舉產(chǎn)生了由馬戰(zhàn)勝任主任的新一屆業(yè)主委員會(huì)。

　　業(yè)委會(huì)承擔(dān)起小區(qū)治理的主要任務(wù)，組織物業(yè)公司、志愿服務(wù)隊(duì)伍一起自治共建，整治樓院，美化環(huán)境，對(duì)小區(qū)行人通道和停車位進(jìn)行了升級(jí)改造，小區(qū)越來(lái)越美了。

　　這些變化居民看在眼里，“紅色業(yè)委會(huì)”也贏得了居民認(rèn)同，越來(lái)越多的居民主動(dòng)加入到志愿者行列。

　　隨后，兩個(gè)黨支部紛紛創(chuàng)建各類黨建品牌，凝聚黨群合力。通過(guò)創(chuàng)建“一對(duì)一”互幫黨建品牌，10名骨干黨員與10名群眾開(kāi)展學(xué)習(xí)黨建知識(shí)指導(dǎo)，讓黨的聲音傳到居民家中；通過(guò)開(kāi)展“好家庭”“好居民”評(píng)選活動(dòng)，激勵(lì)大家奉獻(xiàn)作為、爭(zhēng)當(dāng)先進(jìn)，共建美麗和諧家園。

　　如今，億泰莊園小區(qū)心往一處想、勁往一處使，擰成一股勁，小區(qū)治理煥發(fā)了新的活力。

　　【坐標(biāo)】陽(yáng)光大院

　　深耕“黨建紅”生長(zhǎng)“治理優(yōu)”

　　陽(yáng)光大院以“和諧鄰里”為核心，創(chuàng)新探索黨建引領(lǐng)基層治理的有效途徑，充分發(fā)揮黨員居民作用，讓每一個(gè)居民都能感受到家的溫暖和歸屬感。在這里，鄰里之間的關(guān)系不再是簡(jiǎn)單的點(diǎn)頭之交，居民共同營(yíng)造溫馨和諧的社區(qū)氛圍，真正實(shí)現(xiàn)“生活在小區(qū)，奉獻(xiàn)在小區(qū)”。

　　10月1日，陽(yáng)光花園小區(qū)舉辦了隆重的升旗儀式，21名支部黨員、78位群眾齊唱國(guó)歌。

　　在莊嚴(yán)的國(guó)歌聲中，鮮艷的五星紅旗冉冉升起，面向國(guó)旗行注目禮，大家心潮澎湃，共同祝愿祖國(guó)繁榮昌盛。

　　環(huán)繞在四周的“鄰里墻”，繪制著愛(ài)國(guó)愛(ài)黨、鄰里團(tuán)結(jié)、家庭和睦、崇德向善、勤勞善良等不同主題的墻繪，亮麗的色彩體現(xiàn)了陽(yáng)光大院的新風(fēng)貌、新思想、新作為，傳遞出“與鄰為善、以鄰為伴”的“兩鄰”理念。

　　陽(yáng)光花園小區(qū)樓院帶頭人宋波告訴記者，這幾年院里的變化特別大，“以前塑料袋滿天飛、建筑垃圾堆成山、排水溝臭氣熏天，鄰里之間也不怎么熟悉，但現(xiàn)在垃圾分類井井有條，小區(qū)面貌煥然一新，鄰里之間都像親人、朋友一樣相親相愛(ài)。”

　　原來(lái)，為了破解小區(qū)管理難，中南社區(qū)以黨建為引領(lǐng)，帶領(lǐng)居民選舉了新一屆協(xié)商議事委員會(huì)，組織黨員自發(fā)組成“志愿服務(wù)隊(duì)”，并將中心涼亭變成居民的“議事堂”，讓居民真正成為小區(qū)的主人，主動(dòng)加入小區(qū)建設(shè)中來(lái)。

　　此外，社區(qū)黨委還引領(lǐng)小區(qū)議事會(huì)積極打造具有影響力的文化體育活動(dòng)，弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化，傳播正能量。升旗儀式、紅歌合唱、棋牌大擂臺(tái)、茶藝交流以及端午“粽”有情等活動(dòng)，讓小區(qū)生活充滿了歡聲笑語(yǔ)。