“我正在著手裝修設計中，爭取早點裝修完，讓我的小型商超早點搬到新址來?！苯眨浾咴谂c林鵬連線時，林鵬激動的心情溢于言表，他向昌圖縣金家鎮(zhèn)人民政府、鐵嶺市中級人民法院表示感謝。

　　案情回顧

　　2014年，昌圖縣人民政府對金家鎮(zhèn)原糧庫地塊實施征收，林鵬房屋在征收范圍內。當年5月20日，林鵬與昌圖縣房屋征收管理局（以下簡稱昌圖征收中心）、昌圖縣金家鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱金家鎮(zhèn)政府）簽訂《產權調換安置補償協議》及《補充協議》。協議約定，林鵬選擇原址回遷安置，安置房屋建筑面積為147平方米，回遷房屋交付日期為2016年10月30日，并由林鵬在辦理回遷入住時一次性結清差價款。

　　2022年6月24日，金家鎮(zhèn)政府通知林鵬結清差價款、辦理回遷入住手續(xù)，但給林鵬提供的原址回遷房屋面積為191.88平方米。林鵬以回遷房屋面積超出協議約定的面積44.88平方米，其無力支付面積差價款為由未辦理回遷入住手續(xù)。2023年8月22日，林鵬提起行政訴訟，要求昌圖征收中心、金家鎮(zhèn)政府履行房屋交付義務，并支付臨時安置費及逾期交房違約金。

　　2024年6月20日，鐵嶺市銀州區(qū)人民法院判決被告于該判決生效后 10日內交付林鵬回遷房屋191.88平方米，超出協議約定部分不找差價，并支付停產停業(yè)損失等費用。

　　今年8月，昌圖征收中心、金家鎮(zhèn)政府不服一審判決，上訴至鐵嶺市中級人民法院。鐵嶺中院行政庭收案后，承辦人趙繼楠經過充分閱卷歸納出爭議焦點，通過庭審全面查清案件事實后，組織雙方進行了協調。

一面寫有“調解有方化干戈 司法公正筑和諧”的錦旗送到了行政庭辦案人員手中

拿到入住鑰匙的林鵬（右）對法院、金家鎮(zhèn)政府表示感謝

　　二審調解

　　“一是調換房源。因回遷房屋面積超協議回遷房屋面積，因而更換林鵬回遷安置房屋，調換至3號或4號商業(yè)門店，面積約為135平方米，實際回遷面積與協議回遷面積差，可協商給予林鵬方現金補償。二是適當找差價。雖然實際回遷面積遠超協議約定的過錯不在林鵬，但需要找差價，不能讓國家利益、公共利益受到損害，具體金額可以協商。”金家鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長劉天楠代表政府提出兩套化解方案。

　　在趙繼楠的不懈努力下，雙方多次進行面對面調解，林鵬認可找差價這一方案，但仍因“房屋差額面積單價款具體金額”未能達成一致。

　　“如果這個案子解決不好，會引發(fā)回遷戶二次糾紛，也會帶來諸多后續(xù)問題。”在幾次調解均未成功的情況下，劉天楠向承辦人訴說了苦衷。

　　“林鵬大哥，劉天楠是咱們金家鎮(zhèn)鎮(zhèn)長，他代表政府提出了解決方案。咱們一是要考慮時間成本，其他回遷戶已回遷入住近兩年了，這兩年時間如果咱家也順利入住了，不說做生意能賺多少錢，就兩年租金也得5萬元了。為了解決這個矛盾爭議，你們律師費也花了不少。二是精力成本，如果這個案件咱們繼續(xù)打官司，可能還要一年半載的，后續(xù)新增的律師費也不是小數目。三是情感成本，如果咱們達成協議了，可以馬上入住，盡快裝修，把超市早點搬過來是啥心情？”

　　精誠所至、金石為開，在法院牽線搭橋下，雙方再次見面，趙繼楠向林鵬及其家人講事實、擺道理，嘮家常、拉感情。最后，雙方達成了和解協議。

　　林鵬提出一次性補交差價款存在困難，劉天楠當即向鎮(zhèn)黨委匯報后，經集體研究后制定了分期兩年付款的方式，并在充分考慮林鵬方經營超市春節(jié)前囤貨、春節(jié)后回款的實際情況后確定了付款日期，分別將兩次付款日期確定在2025年、2026年正月初八之后。

　　昌圖征收中心、金家鎮(zhèn)政府撤回上訴，林鵬撤回起訴，各方對法院的調解點贊，金家鎮(zhèn)政府、林鵬聯合將一面寫有“調解有方化干戈 司法公正筑和諧”的錦旗送到了行政庭辦案人員手中。